內容來自sina新聞
一季度商品房銷售額同比增六成 樓市三季度或再升溫
柳九邦
國傢統計局昨日發佈瞭一季度國民經濟運行數據，房地產再次成為亮點。
據統計，車貸新竹峨眉車貸一季度全國商品房銷售面積約2億平方米，同比增長37.1%；全國商品房銷售額約1.4萬億元，同比增長61.3%。
"一季度我們的房子確實賣得很好，一方面是因為樓市延續瞭去年下半年以來的熱度，另一方面是因為國五條將部分二手需求擠到瞭一手房。"一傢上市房企董秘告訴記者。
據統計，眾多上市房企在今年一季度的銷售獲得瞭爆發式的增長，包括招保萬金在內的十大標桿房企一季度銷售額同比增長達84%，其中，恒大、保利的銷售額增長都超過100%。
值得一提的是，隨著國五條細則逐漸在地方落地，4月以來，國內樓市降溫明顯。
德佑地產監控的數據，4月8日~14日，上海單周商品住宅成交量為19.23萬平方米，連續兩周成交量未突破20萬平方米大關，與3月的火熱行情已不可同日而語。
21世紀不動產上海區域分析師黃河滔表示，樓市近2周已超跌至3月前的正常水準之下，隨著未來政策下樓市整體成交節奏的放緩，樓市新房成交或將步入調控後的平穩期。
根據北京住建委的網簽數據統計，上周北京住宅網簽總量為4561套，日均網簽僅為652套，與3月份的日均網簽量相比大幅下跌瞭70%。
隨著細則落地帶來的樓市降溫，後期走向成為各界關註的焦點。同策咨詢研究中心(下稱"同策")最新發佈的報告認為，一線城市樓市在經歷短暫調整後，或將於三季度再度爆發。
"這一輪調控的背景是，一線城市過熱，部分二線城市比較熱，三線城市還沒熱。"一位香港上市房企負責人在接受《第一財經日報》記者采訪時稱，推 動本輪房價上漲的動力主要是剛需，這說明根本原因在於一線樓市的供應不足，二季度一線樓市會呈現量跌價穩，三季度或又將面臨漲價壓力。
除瞭政策走向，該報告認為，一線城市面臨的"地荒"、"房荒"將是導致樓市或再次爆發的根本原因。一線城市商品住宅存銷比持續下降，將導致樓市 漲價壓力較大。截至2013年3月，上海一年移動平均存銷比為9.67個月，當前存銷比較去年12~13個月的周期已經縮短瞭3~4個月，盡管依然處於房 價的合理區間，但是從走勢來看，仍然呈現下降趨勢。
此外，截至3月底，北京新房庫存已經創下瞭2010年1月以來的歷史低位。據鏈傢地產市場研究部統信用貸款房貸利率比較缺錢急用哪裡汽車貸款計，截至3月27日，北京商品住宅庫存量為65453套，比去年底共減少1.6萬多套，新房庫存創下瞭2010年1月以來的歷史低位。
值得一提的是，盡管國五條地方細則已經落地，但上海、北京等地近期的土地市場依然火熱，溢價率居高不下。
信貸貸款信用貸款借貸的條件貸款全省皆可處理
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-16/07462071305.shtml
- 桃園房屋增貸 桃園市車貸計算 銀行信貸@1@
- 嘉義縣貸款免保人 汽車二順位設定年息利率多少免費諮詢試算 信貸借貸風險缺錢急用哪裡借錢
- 信貸借款信用貸款代償貸款全省皆可處理 汽車貸款彰化埔心汽車貸款 信貸台南玉井信貸
留言列表
