各家銀行貸款利率
房價超低 更需謹慎購買
如何避免陷入購房陷阱
寶隆國際樓盤因無法辦理產權證讓300餘位購房者頭疼，其中不少購房者當時看過廣告和樓盤，並沒有發現問題。實際上，對於購房者而言，光看廣告、房價和樓盤顯然不夠。
房產商現在不會"割肉"lc
近幾年，隨著房地產市場升溫，房價成瞭不少購房者買房時首先要考慮的指標。但有業內人士認為，房價過低時，購房者需要謹慎對待。
房價過低，是個相對概念，是與其以往房價或者與周邊其他類似檔次樓盤相比。業內人士表示，一旦購房者發現價格"很便宜"，比如相當於周邊其他樓盤的七折，購房者則需要多方考察。因為近年來，隨著拿地成本、人工成本、資金成本的上升，樓盤的成本也在提高，再加上同質化競爭激烈，不少樓盤都結合自身成本、市場平均價格以及市場接受度來定價。有業內人士透露，目前大型正規房產商的利潤不足20%。盡管樓市走勢不明朗，但是房產商尚未到"割肉"的程度。所以，過低房價雖然誘人，但卻更需小心對待。
廣告不可盡信
"超高"、"問鼎"、"頂級"、"奢華"、"唯一"......這些詞，是否在樓盤廣告中常常出現？購房者往往被這些廣告語所吸引，再加上看到華麗的樓盤外表，就給樓盤定位。多位業內人士認為，買房是件復雜的事情，除瞭看價格、開發商外，還得選地段、選配套、選戶型，而有些廣告語誇大其辭，購房者不可盡信。
同時，也有業內人士特別提醒購房者，廣告不是合同的組成部分，廣告的承諾不是買賣雙方實打實的約定，不管廣告怎麼說，到簽合同時都要一一寫明白。如果看廣告就以為一切如同廣告所描述的那樣，從而放棄瞭對商品真實情況的知曉權，盲目地簽訂購房合同，後果就會難以預料。
延伸
買房先要看五證全不全
在本市某核心區域的樓盤售樓處中，記者走進大堂就看到瞭擺在沙盤旁邊的一本展示冊，其中包含瞭五證等文件。銷售人員告訴記者，目前，正規樓盤都會在售樓處擺放五證印刷本，以供購房者查閱。
對此，有業內人士表示，對於購房者來說，面對純新樓盤應當註意查看賣方的證件，關鍵有五證：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。其中最主要看賣方是否有兩證：國有土地使用證、商品房預售許可證。更應註意的是，查看證件時，要看原件。半島晨報、海力網記者張璐璐
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-25/08052551631.shtml
重劃區法規怎麼貸款比較會過件房貸信貸增貸缺錢急用哪裡借錢
- 信貸台北萬華信貸信用貸款房貸銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款 房貸第二順位銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款 信貸融資公司缺錢急用哪裡汽車貸款
- 高雄汽車汽車貸款信貸年息 買信貸房子缺錢急用哪裡借錢
- 彰化縣急汽車貸款 企業貸款銀行 微型企業貸款
留言列表
