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基於目前的房價數據，多位業內專傢分析，受高庫存影響，房價不會快速反彈，但總體上來看，房價有望在今年一季度企穩，二季度實現回暖。分城市看，房價則出現分化狀態。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和
張大偉也預測，樓市成交量有可能在4季度出現觸底，到2015年一季度則會銀行土地信貸新竹貸款全省皆可處理出現明顯的企穩。(中新網房產頻道)
北京理工大學房地產所長周畢文在接受中新網房產頻道采訪時表示，雖然在諸多政策利好下，2014年末商品房成交量有所回暖，但樓市整體仍將處於穩定或下跌趨勢之中。他預測，今年部分城市、一些地段、某些項目成交將回暖，不少城市也仍面臨著去庫存的難題。而這種“分化”特點，在今後將會更加明顯。
針對市場的發展演變，2014年中央政府的房地產調控思路也適時作出調整。從以往的以“控房價、抑需求”為政策導向，轉變成當前“促改善、穩消費”的樓市調控目標。各地市場的分化及差異，也迫使一刀切的調控操作模式告終，地方政府被賦予瞭更多的自主空間。在市場調整的契機下，地方政府紛紛出臺刺激政策托市，限購、限貸、降息、公積金政策以及北京上海等地普宅標準的調整，這些政策都在一定程度上拉動瞭市場需求，促進樓市的回暖。
2014年房價由漲轉跌總體下行 年底二手房現回暖跡象
中原地產首席分析師張大偉也認為，從全國范圍看，樓市分化愈加明顯。尤其是二手房市場，一線城市的二手房成交已經出現企穩、回暖的跡象。但在庫存高企的三四線城市，調整時間依然會很長。
內容來自sina新聞
上月70城新房跌幅收窄 北上廣深等8城二手房回漲
對此，業內人士分析，未來新屋汽車貸款房貸房價走勢將進一步分化，一線城市將率先企穩，而庫存較大的三四線城市則很有可能“穩中有降”。但從總體來看，房價有望在一季度企穩，二季度實現回暖。
張大偉也預測，樓市成交量有可能在4季度出現觸底，到2015年一季度則會出現明顯的企穩。(中新網房產頻道)
國傢統計局發佈的2014年12月70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，12月房價跌幅繼續收窄，但同比仍在下降。
環比方面總體看來，去年12月70個大中城市無論是新房還是二手房，房價降幅都進一步收窄，新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為
環比方面，上月新建商品住房上漲的城市有1個(深圳房價出現瞭1.2%的漲幅)，價格環比下降的城市有66個，比上月減少一個。另外，12月份70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高。
中新網1月19日電 (房產頻道
中原地產首席分析師張大偉也認為，從全國范圍看，樓市分化愈加明顯。尤其是二手房市場，一線城市的二手房成交已經出現企穩、回暖的跡象。但在庫存高企的三四線城市，調整時間依然會很長。
0.2%和0.3%，均比去年11月份收窄0.2個百分點；環比降幅比上月收窄的城市分別有48和36個；環比上漲的城市分別有1個和8個，分別比去年
專傢預測：樓市分化加劇 一季度房價企穩二季度回暖
11月份增加瞭1個和2個。
相比新房，二手房回暖跡象更加明顯。70個大中城市中，上漲的城市有8個，比去年11月增加兩個，價格下降的城市有60個。除北上廣深四個一線城市外，南昌、鄭州、九江、贛州也出現瞭不同程度的上漲，最高漲幅為0.7%。
0.4%；二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。從成交量看，去年12月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅成交套數環比增長均在
15%以上，遠高於全國平均水平。
同比方面，受去年同期基數較高影響，房價同比仍在繼續下降。去年12月份新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數分別為68和67個，上漲的城市個數分別為2和3個，均與去年11月份相同。但新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比去年11月份有所擴大。
陸肖肖)1月18日，國傢統計局發佈瞭2014年12月70個大中城市住宅銷售價格數據，總體房價跌幅繼續收窄，深圳則出現環比上漲，打破瞭自去年9月以來連續停漲3個月的態勢。
去年樓市在信貸政策不斷收緊，需求觀望情緒濃厚的影響下，進入自發性調整時期，樓市變化的速度現金貸款目前哪家房貸轉貸最好信貸年息房貸轉貸條件信貸年息高雄田寮房貸遠遠超過瞭預期。一二手房價格指數自去年5月開始進入全面下行，且幅度不斷加深，去年9月份-11月份，新建商品住宅價格全面停漲，環比無一城上漲。
上月房價跌幅收窄成交量創新高 業內稱二季度回暖
去年10月起，樓市在930央行新政以及降息等各類托市政策的支撐下開始築底，去年11-12月市場呈現出反彈跡象。年底市場需求得到明顯的釋放，價格下跌速度也明顯放緩，甚至止降。尤其是二手房市場，去年12月份已有明顯回暖跡象，8個城市出現回漲。以北京為例，去年12月北京二手住宅網簽量為14671套，環比上漲31.2%，達到年內最高水平，成交均價環比上漲0.5%。
另外，值得註意的是，雖然2014年樓市成交量和房價同比都出現較大下跌，但總體房價和成交在歷史上仍處於高位。任志強日前在第六屆地產中國論壇上談到，“其實2014年情況並沒有那麼差，大傢之所以感覺有巨大的落差，是因為2013年的樓市一直處在都處在一個上升和高增長的階段。”他還預計，2014年商品房銷售面積估計會超過12億平方米，仍然會是中國歷史上第二好的豐收年。
基於目前的房價數據，多位業內專傢分析，受高庫存影響，房價不會快速反彈，但總體上來看，房價有望在今年一季度企穩，二季度實現回暖。
北京理工大學房地產所長周畢文在接受中新網房產頻道采訪時表示，雖然在諸多政策利好下，2014年末商品房成交量有所回暖，但樓市整體仍將處於穩定或下跌趨勢之中。他預測，今年部分城市、一些地段、某些項目成交將回暖，不少城市也仍面臨著去庫存的難題。而這種“分化”特點，在今後將會更加明顯。
值得註意的是，去年12月的房價數據表現出瞭明顯的城市分化，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市成交活躍，二手房價在連降數月後首次出現全面上漲，而二三線城市房價仍在緩慢下降。
對於後市房價走向，任志強表示，“借用易居研究院的數據，今年年初大概2、3月份房價會達到最低點，也許在2季度以後開始出現回升，全年房價預計增長在3%到5%。”
對於後市房價走向，任志強表示，“借用易居研究院的數據，今年年初大概2、3月份房價會達到最低點，也許在2季度以後開始出現回升，全年房價預計增長在3%到5%。”
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08085962732118781247157.shtml
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