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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/10065966748145844276596.shtml

日前,住建部、財政部、央行昨日發文通知,職工連續足額繳存滿三個月,沒有自有房屋就可以提取公積金支付房租。租房提取不再需要租金發票和稅票。

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這次公積金新政,增加瞭公積金租房的便利度,並且使得各類公積金資源不至於出現沉淀和浪費。雖然受益最多的是廣大中低收入的租房者,但也會使一部分急著購房的買傢放慢腳步,改買為租,有利於降低樓市虛火。

筆者認為,公積金利用率低,最重要的原因就是手續繁雜、要辦理支付房租手續,申請人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發票之外,還涉及本單位以及稅務、房地產交易登記等多個部門。很多地方的登記又不提供電子記錄,需要申請人來回跑、遞交材料。其次,提取公積金,就要提交租金發票和稅金發票,而各地對於房屋出租都要納稅,占租金的4%~7%不等,這筆不小的開支讓很多出租人卻步,也讓大量出租屋成瞭“黑戶”。此外,各地銀行信用貸款貸任何問題免費諮詢台北對租房提取住房公積金政策規定過嚴,要求租金必須超過傢庭收入的一定比例,有的高達30%。

根據通知,新的政策主要有三點,第一是職工連續足額繳存滿三個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;第二,租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;第三,租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。另外,便捷之處在於,不再需要租金發票和稅票。

其實,公積金可用在租房上已經不是什麼新聞瞭,但在國內其他一些城市,公積金提取范圍過於狹窄,部分城市明文規定的“租房可以提取”,實際操作起來是一紙空文。多年來,公眾對於公積金“提取難”的呼聲從沒有斷過。公積金“交錢容易取錢難”,這是不少公眾反映的一個共性問題。比如,2013年廣州統計所有公積金提取金額中,用於租房的僅1%。

公積金租房松綁 可降樓市虛火

這次公積金新政,增加瞭公積金租房的便利度,使得各類公積金資源不至於出現沉淀和浪費。同時,也會使一部分急著購房的買傢放慢腳步,改買為租,有利於降低樓市虛火。



內容來自sina新台南建地貸款

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